Odbiór techniczny mieszkania - jak przebiega?

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera zwykle kojarzy się z ostatnim etapem przed uzyskaniem kluczy do nowego lokum. Spotkanie z deweloperem nie jest jednak zwykłą formalnością i mając nawet wysokie zaufanie do jego działań warto wykorzystać ten moment na szczegółowe sprawdzenie tego czy wszystko jest zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Jak więc powinien przebiegać taki odbiór techniczny?

Kto uczestniczy w odbiorze technicznym mieszkania i jak przebiega odbiór techniczny?

Na odbiór techniczny mieszkania można wybrać się samodzielnie lub poprosić o pomoc znajomego fachowca lub zatrudnić profesjonalistę, który pomoże w wyłapaniu ewentualnych problemów budynku i mieszkania. W odbiorze technicznym muszą uczestniczyć minimum dwie osoby nabywca mieszkania oraz deweloper. Zwykle jednak w tego typu sytuacjach deweloper przyprowadza własnego specjalistę, który za zadanie ma zebrać informacje o ewentualnych usterkach wskazanych przez klienta oraz jest w stanie dokładnie przedstawić plan napraw wraz z wyszczególnieniem ekip montażowych oraz firm od których pochodzą poszczególne elementy zastosowane w budowie na przykład marka okien, drzwi. Wszystkie problemy są następnie wpisywane do protokołu odbioru technicznego. Jest to moment w którym możliwe jest zgłoszenie wszystkich usterek, więc jeśli nie posiadamy odpowiedniej wiedzy lub zdajemy sobie sprawę, że możemy coś przeoczyć to warto zadbać o to, aby na takim spotkaniu, oprócz nas, pojawił się także specjalista od odbiorów technicznych lub znajomy, który zna się na tego typu kwestiach. Jeśli w protokole zostały spisane usterki to deweloper musi odnieść się do nich w ciągu 14 dni, a jeśli zdecyduje się na ich naprawę to ma na to 30 dni.

Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Legnicy

Na co zwracać uwagę przy odbiorze technicznym mieszkania?

Niezależnie od tego czy planujemy zatrudnienie specjalisty, który swoim sprawnym wzrokiem będzie w stanie wykryć pewne oczywiste i mniej oczywiste problemy w mieszkaniu, to warto również wiedzieć o tym na co szczególnie zwracać uwagę w trakcie przebiegu odbioru technicznego. Należy szczególnie zwrócić uwagę na stan ścian czy są na nich wyraźne i mniej wyraźne pęknięcia, czy występują istotne zakrzywienia. Przechadzając się po mieszkaniu należy też spojrzeć na stan podłóg czy są na nich jakiekolwiek pęknięcia lub inne wady albo coś wyraźnie sugeruje, że są one naprawiane? Kolejną kwestią jest rzecz jasna sprawdzenie tego czy mieszkanie jest zbudowane według planu nawet niewielkie odstępstwa od normy mogą sugerować to, że fachowcy próbowali ukryć pewną istotną wadę.