Czyste Powietrze bez zgadywania. Sprawdź, kto może dostać nawet 100 procent dotacji

Jedna nieruchomość, różne progi dochodowe i kilka warunków, które mogą przesądzić o przyznaniu pieniędzy. Program „Czyste Powietrze” pozwala sfinansować część albo całość inwestycji, ale nie każdy właściciel domu automatycznie spełnia wymagania. W gminie Lubin warto najpierw sprawdzić staż własności, rok uzyskania pozwolenia na budowę oraz wcześniejsze korzystanie z programu.

• Właściciel domu musi spełnić kilka warunków
• Dochód decyduje o wysokości wsparcia
• Jedna dotacja na nieruchomość i ograniczenia dla wcześniejszych beneficjentów
• Dotacja może trafić po inwestycji albo przed jej rozpoczęciem

Właściciel domu musi spełnić kilka warunków

Z programu mogą skorzystać osoby fizyczne, które są właścicielami lub współwłaścicielami jednorodzinnego budynku mieszkalnego od co najmniej trzech lat. Od 20 lipca przewidziano jednak wyjątki pozwalające skrócić ten okres do roku. Dotyczy to osób, które:

• kupiły co najmniej 50 proc. udziału w nieruchomości,
• otrzymały co najmniej 50 proc. udziału w darowiźnie od wstępnych,
• nabyły co najmniej 50 proc. udziału w ramach umowy dożywocia od wstępnych.

Minimalny okres własności nie obowiązuje w przypadku nieruchomości nabytej w spadku, jeśli budynek lub lokal ma wyodrębnioną księgę wieczystą. Program obejmuje budynki, które uzyskały pozwolenie na budowę do 31 grudnia 2020 roku.

Przed złożeniem wniosku trzeba więc ustalić nie tylko, kto jest właścicielem nieruchomości. Znaczenie ma także sposób jej nabycia, udział we własności oraz dokumentacja budowlana.

Dochód decyduje o wysokości wsparcia

Program przewiduje trzy poziomy dofinansowania. Im niższy dochód gospodarstwa domowego, tym większa może być dotacja. Obowiązują następujące limity:

• poziom podstawowy – do 40 proc. kosztów, przy dochodzie rocznym wnioskodawcy nieprzekraczającym 135 tys. zł,
• poziom podwyższony – do 70 proc. kosztów, przy dochodzie do:
  • 2250 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym,
  • 3150 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
• poziom najwyższy – do 100 proc. kosztów, przy dochodzie do:
  • 1300 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym,
  • 1800 zł w gospodarstwie jednoosobowym albo przy pobieraniu zasiłków.

Przy najwyższym poziomie wsparcia budynek musi dodatkowo wykazywać zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania przekraczające 140 kWh na metr kwadratowy rocznie.

Program określa również limity przychodów z działalności gospodarczej. Przy poziomie podwyższonym roczny przychód nie może przekraczać czterdziestokrotności minimalnego wynagrodzenia za pracę. Przy poziomie najwyższym granica wynosi dwunastokrotność minimalnego wynagrodzenia.

Jedna dotacja na nieruchomość i ograniczenia dla wcześniejszych beneficjentów

Na jeden budynek lub lokal mieszkalny można otrzymać tylko jedno dofinansowanie, a każda osoba może zostać beneficjentem programu tylko raz. Przepisy dopuszczają jednak kilka sytuacji dotyczących osób, które wcześniej korzystały z „Czystego Powietrza”.

Wniosek mogą złożyć osoby, które dotąd nie korzystały z programu, a także te, które korzystały z niego przed 22 kwietnia 2024 roku – niezależnie od tego, czy wcześniejsza umowa została już zakończona. Nowe dofinansowanie może dotyczyć tej samej albo innej nieruchomości, ale obejmie wyłącznie koszty, których wcześniej nie finansowano. Warunkiem jest również brak wykonanej kompleksowej termomodernizacji.

Osoby, które zawarły i zakończyły umowę na podstawie wniosku złożonego od 22 kwietnia do 28 listopada 2024 roku, mogą ubiegać się o wsparcie wyłącznie na ten sam budynek lub lokal. Dotacja obejmie tylko prace, których jeszcze nie wykonano.

Wsparcie nie przysługuje, gdy:

• kompleksowa termomodernizacja została już sfinansowana z programu na podstawie wniosku złożonego od 22 kwietnia do 28 listopada 2024 roku,
• na podstawie wniosku złożonego w tym okresie zawarto umowę dotyczącą innego budynku lub lokalu mieszkalnego.

Ograniczenie obejmuje także osoby, które na podstawie wniosków złożonych od 22 kwietnia 2024 roku otrzymały podstawowy, podwyższony albo najwyższy poziom dofinansowania na inwestycję w innej nieruchomości. Dlatego przed rozpoczęciem procedury trzeba sprawdzić nie tylko historię konkretnego domu, lecz także wcześniejsze umowy zawierane przez wnioskodawcę.

Dotacja może trafić po inwestycji albo przed jej rozpoczęciem

Program oferuje dwa sposoby wypłaty pieniędzy. Standardowa dotacja jest przekazywana po wykonaniu części lub całości zaplanowanych prac. Druga opcja to dotacja z prefinansowaniem – część środków można otrzymać jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji albo na jej początkowym etapie.

Pozostała kwota trafia do beneficjenta po zakończeniu przedsięwzięcia. Wybór formy finansowania zależy więc nie tylko od poziomu dochodów, lecz także od tego, czy właściciel ma środki na rozpoczęcie prac bez wcześniejszej wypłaty.

na podstawie: Urząd Gminy w Lubinie.